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クラウドファンディング

クラウドファンディングの全て!種類・商品詳細・関係者のメリット・デメリット!

クラウドファンディングの全て!種類・商品詳細・関係者のメリット・デメリット!

皆様、こんにちは!シマです!
不動産の辞書Youtubeチャンネル

本日は、このテーマをお話ししたいと思います。詳細については、以前配信の以下の動画「クラウドファンディングの全て!種類・商品詳細・関係者のメリット・デメリット!」をご参照下さい。

クラウドファンディングの全て!種類・商品詳細・関係者のメリット・デメリット!

クラウドファンディング 概要

クラウド(群衆)+ファンディング(資金供給)
インターネット上で、不特定多数から、
組織や個人、プロジェクトなどに対して、資金を集める仕組み

クラウドファンディング 種類

(1)クラウドファンディング 寄付型

プロジェクトに対して支援者がお金を寄付をする仕組み
リターンとして商品やサービスは基本的に発生しない
例)被災地の支援や、ESGなどの社会貢献性の強いもの

(2)クラウドファンディング 購入型

プロジェクトに対して支援者がお金を出資をする仕組み
支援者側は金銭は受け取れず、その代わりに商品やグッズ、サービスを得る
①All or Nothing型
目標金額を達成しない限り実行できない
例)店舗・ブランド作成、商品を開発など
②All In型
資金募集開始時点で、すでにプロジェクトが実現可能
リターンも見込まれる

(3)クラウドファンディング 融資型

資産運用したい個人(投資家)から小口の資金を集め、それを大口化して借り手企業に融資する仕組み(通称、ソーシャルレンディング)
購入型や寄付型クラウドファンディングとは異なり、投資商品の1つのため、法規制もあり
リターンとして金銭的リターン(利息・配当)
例)不動産投資プロジェクト等

クラウドバンク その1 証券会社が取り扱う融資型クラウドファンディング 人気No.1
その2 実績平均利回り 7.09% ※1
その3 回収率 100.0% ※2
※1 2020年3月末までの3年間運用終了したファンド実績値(2017年4月〜2020年3月末時点)
※2 クラウドバンクファンドからの融資回収率
SBIソーシャルレンディング (1)個人が主役となる新しいネット時代の金融商品!!
(2)初心者から玄人の方向けまでおすすめな商品をご提供!!
(3)SBI証券や住信SBIネット銀行などオンラインで金融事業を展開するSBIグループが運営するフィンテック企業!!
(4)ソーシャルレンディング事業者では、唯一総合金融グループが運営!!
CAMPFIRE Owners
「CAMPFIRE Owners」は「借り手(プロジェクト実施者)」と「投資家」を結ぶ融資型のクラウドファンディングサービス
1)購入型国内最大級クラウドファンディングCAMPFIREグループ運営
2)1万円から投資可能(最低投資価格が1万円を超えるもあり)
3)会員登録、口座開設、口座維持費無料
(手数料詳細はOwnersホームページ内にて必ずご確認下さい。)

(4)クラウドファンディング ファンド型

特定の事業に対して投資家が出資をする
出資者は売上等の成果に応じた配当や商品、サービスを取得

Funds
・伊藤忠やみずほキャピタルからの出資を受けているファンド!
・ファンズに参加する企業は、多数の上場会社!
・ミドルリスク、ミドルリターンの商品として最適!
CREAL 「CREAL」のクラウドファンディングサービスは、不動産に特化し、1口1万円から投資が可能で、申込や契約、分配金支払いなどのやりとりがすべてオンライン上で完結できるサービスです。
FANTAS funding 「FANTAS funding」は、最短4ヵ月からの運用期間、投資金額は1口1万円からオンライン上で不動産に投資し、賃貸または売却からの収益に基づいた配当金の分配を受けられる仕組みです。
CrowdRealty クラウドファンディング型の不動産投資商品で、特徴は以下。
– 表面利回り5%台でありながら、堅調な投資プロジェクトがおおいこと(不動産のため)
– REITと比較し、投資しやすい設定金額です
– 町屋の再生やホテルのリニューアルなどにも投資するため、優待的な特典が利回りに追加して付与されます
Rimple
1.東証一部上場プロパティエージェントが運営!
2.永久不滅ポイントを使ったポイント投資が可能!
※2020年2月時点でクレディセゾンと提携
3.女優の真矢ミキさんをイメージキャラクターとして起用!
4.プロパティエージェントが自社開発した都心に特化した高利回りの優良物件を豊富に取り扱い!
5.1口1万円からの少額投資が可能で投資初心者にもオススメ!
Jointoα
1)””東証一部上場企業””あなぶき興産が運営
2)10万からはじめられる不動産投資
3)オンラインで完結する手軽さ
4)優先劣後システム採用による安心性の高さ
5)手間がかからない不動産運用
SYLA FUNDING
IoTとデザインで驚異の入居率99.8%を誇る当社の自社ブランド「SYFORMEシリーズ」の中から投資家自身が物件を選択
SAMURAI FUND
ジャスダック市場に株式公開しているSAMURAI&J PARTNERS 株式会社の100%子会社。
インターネットに特化することで運営コストを低減し、大手投資銀行が手がけにくい、特徴ある商品を中心に金融商品化!
・予想利回り 3%〜10%
・最低投資額 1万円
・運用期間 6か月〜
クラウドクレジット ・国内クラウドファンディングの中でも最高峰級の高い表面利回り(4.0~13.0% ※年率/税引前 ※2019/7/1~12/31の販売実績)
・海外に特化しており、ラテンアメリカ、欧州、アフリカなど様々な地域に投資可能
・1万円から投資可能・登録者数4万人突破※2019年10月29日現在
ぽちぽちFUNDING
ぽちぽちファンディングは、1口1万円から、スマホ上で行える不動産投資です。物件取得から運用中の家賃管理・建物管理、売却までアイディグループが連携して行います。事業者となる当社は、城南エリアを中心に投資用不動産(アパート・マンション)の建築・販売を行っている創業50年を超える企業
また他の不動産クラウドファンディングとの違いは、途中解約ができる点です。
物件運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるアイディ株式会社が負担する仕組み。

 

(5)クラウドファンディング 株式型

企業が資金調達の方法として、未公開株を提供する代わりに資金を募る仕組み
出資先企業の詳細な情報を確認した上で投資を行い、投資家は未公開株と、金銭的リターン(配当)

ユニコーン ◆株式投資型クラウドファンディングサービス
・個人が非上場株式に投資できる
・ベンチャー企業をスタート当初から応援できる
・株主として中長期的に応援できる。
・株主優待を受けることができる。
・IPO(上場)やM&A等で売却した場合に、数倍の売却益を受けられる可能性があるまた、株主は株式を保有している間、株主優待を受けられ、Unicornでは、最低1年に1回、クラウドファンディングで株式を購入した株主に対して、株主優待を実施することをすべての会社と約束。株主優待の内容は会社により異なりますが、募集の段階で予定。
イークラウド 株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」。
株式投資型クラウドファンディングは、以下のメリットがありますが、
◯非上場株に少額投資できる
◯エンジェル税制を受けられる
◯成長を見守りながら支援できる
イークラウドでは、それに加えてさらに以下の特徴があります。
・申込みから投資家登録はスマホで完結できるので、原則として郵送書類は必要なし。
・大和証券グループと連携して事業運営

 

クラウドファンディング 種類詳細

クラウドファンディング 関係者のメリットデメリット

是非、様々な不動産関連の情報収集をされて、色々知識を増やしていってください!
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