不動産/資産運用を学ぼう!
不動産全般

おススメの不動産書籍一覧!

おススメの不動産書籍一覧!

皆様、こんにちは!シマです!

最近、Youtubeで様々な不動産に関する情報を配信している中で、不動産投資に関して、おススメの書籍があれば紹介して欲しい、というお話を頂きました。

そちらのお話を頂き、不動産投資に限らず、私自身が今まで読んで学びを得た本を、不動産のジャンル別に紹介していきたいと思い、この記事を執筆しました!

皆様の不動産経験によって、私と同じような学びになるか分かりませんが、是非ご参考にして頂けましたら幸いです。

不動産 おススメ本 そもそもなぜ不動産?


金持ち父さん貧乏父さん
もはや説明不要かもしれません(笑)
世界的なベストセラーだと思いますが、私はこの本を大学生のときに読み、当時衝撃を受けたことを覚えています(笑)
大学入学までは、この本の貧乏父さん(公務員として一生懸命働く父さん)のみが、人生の成功だと本気で思っていました。この本記載の「金のなる木」の概念、それから、従業員E、自営業S、ビジネスオーナーB、投資家Iの図解を見て、初めてお金がお金を生む仕組みについて考えるきっかけになりました。
金持ち父さんは不動産投資も進め、著者のロバート・キヨサキ氏も有名な不動産投資家です。私が就職活動のときに不動産業界に漠然と興味を頂いていたのも、いまこのように不動産関連の記事を書いているのも、この本のお陰かもしれません(笑)
いまロバート・キヨサキ氏は、日本人向けに無料でメルマガ配信をしています。そちらもご興味ある方は是非ご確認下さい。
 


お金の大学

最近、Youtubeで話題沸騰の両学長が運営するお金の大学リベラルアーツ大学(通称:リベ大)。
日本一わかりやすいお金の教養チャンネル「リベ大」の書籍版です。
両学長自信も不動産投資家で、不動産投資に関する動画もあり、この本はその内容をまとめたものです。不動産初心者の方でも分かりやすく理解できるようになっていますし、またKindle版は¥1,089とかなりお手頃な値段となっておりますので、是非一度ご確認下さい。

不動産おススメ本 不動産投資


世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
この本はこれから不動産投資を始めようと考えている方に、不動産投資の一連の流れや注意点が手順に沿って網羅的に記載されていますので、そのようなニーズのある方にお勧めです!
(逆に既に投資経験がある方にとってみれば、少し物足りないと思われるかもしれません)
また、著者の浅井佐和子氏は、不動産鑑定士も保有されておりますが、その活動とは別で会員制の不動産物件情報提供サイトを運営しているようですので、ご興味ある方はそちらも覗いてみてはいかがでしょうか。

不動産投資
この本は、不動産投資において出て来るであろう疑問点を100個挙げ、その一つ一つに回答していく形式です。
著者は不動産ウェブコラムの楽待でコラムを執筆している方ですので、文章も非常に分かりやすく、読みやすいです。
投資初心者の方はもちろん、中級者の方も新しい発見があるかもしれません。

不動産 おススメ本 不動産マンガ


正直不動産 コミック 1-7巻セット
ある日突然、思ったことが口に出てしまうようになった不動産営業マンの永瀬の物語り。不動産業界が顧客には言わない裏側も描かれていて、業界経験者としても、とても面白かったです(笑)

(内容)
「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。そんな業界に身を置く永瀬財地は、契約のためなら嘘をいとわずに営業成績をあげてきた。しかし、地鎮祭のときに祠を破壊してしまったことで、嘘がつけない体質になってしまった。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう永瀬の姿を描いた皮肉喜劇。

不動産 おススメ本 不動産取引実務(業界関係者向け)


不動産コンサルティングポケットブック
三菱UFJ信託銀行/不動産コンサルティング部が作成。実務に携わっていたときに良く携帯していたコンパクトブックです。小さく、持ち運びにも便利な新書サイズです。不動産関連のコンサルティングで必要となる基本的な知識から最新トピックまでを、体系的にわかりやすく解説しています。
(主な内容)
第1章●不動産とは
第2章●不動産の調査のポイント
第3章●不動産を貸すとき・借りるときのポイント
第4章●不動産を売買するときのポイント
第5章●建物の建築・リフォーム
第6章●不動産の価格査定
第7章●不動産担保
第8章●不動産の証券化
第9章●不動産関連ビジネス
第10章●不動産と会計・税務
第11章●環境と耐震
第12章●2020年改正民法と不動産
不動産の価格がわかる本 改訂版 不動産取引において最も重要な価格(価値)。その価格について、アセットタイプ別(オフィス・住宅・ホテル・物流・商業・ヘルスケア・インフラ・ゴルフ場)に価格の考え方を詳細に記載しています。
日本の大手鑑定事務所の一社である大和鑑定事務所の本であるため、鑑定のプロによって書かれた本です。
ですが、理論としての鑑定にと留まらず、実務として妥当な価格を求めていく考え方が学べますので、営業実務の方にも有益な本だと思います。
都市・建築・不動産企画開発マニュアル こちらの本は業界関係者向けです!私が実務に従事していた際に、最も愛用していた書籍の一冊です。細かな法律や開発にあたる注意点等を細かく記載されています。
やや大きい本ですので、自分のデスクの下に置いておき、分からないことが出てきた際はすぐに辞書のように使っていました。
建築関係者はもちろんのこと、不動産、法律関連、
金融関連の方々にも知っておきたい知識が満載です。
’20~’21年版 マンガ・図解つき いちばんわかりやすい不動産の税金 (不動産実務ブック) 不動産に関する税金を全て網羅した本です。この本も、実務業務に従事していた際に愛用していた本の一冊です。
第1章 不動産を取得するときの税金
印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税、住宅ローン控除、認定住宅を新築等した場合の税額控除、すまいの給付金、税務署からのお尋ね
第2章 不動産を所有しているときの税金
固定資産税・都市計画税、各種リフォーム工事をした場合の税額控除等、地震保険料控除
第3章 不動産を賃貸しているときの税金
所得税・住民税の概要、不動産所得、事業税、消費税、減価償却、修繕費・資本的支出、青色申告制度、不動産所得の確定申告書
第4章 不動産を売却するときの税金
譲渡所得、マイホームを譲渡したときの特例、譲渡損失の損益通算と繰越控除、売却時のその他の特例、譲渡所得の確定申告書
第5章 不動産を贈与するときの税金
贈与税、生前贈与、住宅取得等資金贈与の特例、贈与税の配偶者控除、相続時精算課税制度
第6章 不動産を相続するときの税金
相続人と相続分、相続税の計算、相続財産の評価、配偶者居住権等の評価、小規模宅地等の減額特例、相続税の申告・納付、相続対策
建築基準法 目からウロコの確認申請 不動産業務に従事していると必ず出てくるのが、建物の問題。
私自身も文系で建築関係の技術的なことは分かりませんでしたが、同書は建築基準法の解釈の仕方などを分かりやすくまとめています。
こちらも実務で重宝していた一冊です!

不動産 おススメ本 不動産資格試験


要説不動産鑑定評価基準
不動産鑑定士試験受験生のバイブル本です。
鑑定評価基準だけでなく、その解説もついているため、暗記と理解の両方ができます。
この本のお陰で、不動産鑑定士試験の全国答練第一位を取ることが出来ました!

TAKKEN士

最近の宅建の参考書は、どれもかなりカラフルで見やすいものが多いと思いますので、その他の参考書が良くないというわけではないですが、強いて上げるとすれば、TAC出版のこちらの本がおススメです。
左のテキストシリーズに合わせて、TAKKEN士過去問題集がありますが、そちらと併せてセットで学習されれば、合格が近づくと思います。

みんなが欲しかった! 宅建士の教科書
宅建の参考書でもう一冊上げるとすれば、この「みんなが欲しかった!」シリーズもおススメです。同書も人気のテキストかと思います。こちらも左のテキストシリーズに合わせて、みんなが欲しかった! 宅建士の問題集がありますので、そちらも併せて活用されて頂ければと思います。

不動産 おススメ本 不動産業界就職・転職

図解入門業界研究 最新不動産業界の動向とカラクリがよ~くわかる本[第3版] 不動産業界の稼ぎ方(開発・賃貸・仲介・管理・運用など)の仕組みと主要プレイヤー、業界の動向などが分かります。これから、不動産業界への就職や転職をご検討の方は、是非購入されることをおススメします。
(内容簡記)
増収・増益基調の大手不動産会社と、淘汰の進む中小・零細不動産会社に二極化が進んでいる日本の不動産業界の市場構造と将来像をわかりやすく解説した業界入門書。
本書は、不動産業界を理解するのに必要な法務や税務などの基礎知識と、三井不動産や住友不動産、森ビルなどの代表的な不動産会社の特色や最新情報を、豊富な統計資料をつかって解説しています。すでに不動産業界で活躍している人、これから就職を考えている人におすすめします。巻末には便利な上場/未上場不動産会社一覧表付きです。

不動産 おススメ本 不動産テック/IT/AI


不動産テック 巨大産業の破壊者たち
これから不動産業界にテックの波が来ます!
市場規模40兆円、100万人超を雇用する国内不動産業界における、人工知能やブロックチェーン、IoTなどの技術を活用で参入するIT企業の特集です。
(本書の話題)
孫正義10兆円ファンドの野望/”黒船”ウィーワークはビルオーナーの敵か味方か?/街づくりに乗り出すテックの巨人たち/アマゾン第二本社計画の実像/グーグル渋谷一棟借りの衝撃/AIは仲介業者を駆逐するか?/生き残り模索する民泊ビジネス/IoTで復活するスマートホームの夢/自動運転は都市を変える?/トランプの娘婿が仕掛ける富裕層向けクラウドファンディング/三井不動産・三菱地所のスタートアップ投資/ブロックチェーンによる新都市建設計画、ほか

不動産テックの課題
不動産テックを取り巻く動向を踏まえ、専門家の最新の知見及び実務家による多様な実践活動を一冊にまとめられた本です。
実際に起こっている不動産テックの変化と、まだまだ多い課題についての現状をまとめています。

不動産 おススメ本 不動産Jリート・ファンド・証券化


図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版]
Jリート・ファンド・証券化のことを基礎から学ぶには、この本が一番お勧めです。図解が多く、難しい証券化のスキームがとても分かりやすく書かれています。
不動産ファンドのスキームだけではなく、主要なプレイヤーやファンド組成に至る諸手続きまで網羅されています。
ファンドを理解するのであれば、これ一冊で十分かと思いました。
著者の方は、ファンドのキープレイヤーである信託銀行勤務とのことで、業界知識や経験豊富な方の著書である点もおススメです。
講義形式でわかりやすい不動産ファンドの教科書 上記の本と併せまして、不動産ファンドのことが分かりやすく記載されている本です。
上記の本か、もしくはこの本かのどちらかを読めば、ファンドについての理解は十分かと思います。
図解入門ビジネス 最新J-REITの基本と仕組みがよ~くわかる本  一番上のよーくわかるシリーズの、Jリート版です。
Jリートについては、これ1冊で問題ないと思います。

不動産 おススメ本 海外不動産


図解事典 英語で学ぶ不動産ビジネス
不動産を使って、英語を学びたい人には必読書です!
私もこの本を使い、不動産英語の勉強をしました。これからグローバル化により、ますます海外とのクロスボーダーとの不動産取引が増えてくると思いますが、この本は不動産業界で使う多くの不動産英語が出ていますので、辞書的に使えると思います。本の左右で日本語と英語が分かれており、とても見やすいです!
辞書的に不動産の基礎知識から不動産取引の手順までを、英語と日本語の両方で解説した不動産ビジネスの図解事典です。日本の不動産ビジネスは日本独特のものが多く、英語で説明するのは大変です。そこで本書では、英語で不動産ビジネスを学びたい日本人、日本の不動産ビジネスの概要を学びたい外国人を対象に、日本独特の不動産用語や日本の不動産投資に関する基礎的な知識や業界用語を多くの図を用いて、極力わかりやすく実践的に、英語と日本語の両方で解説されています。

知って得する不動産英語 (住宅・不動産実務ブック)
上記本と同様に、不動産業界で使う英単語が学べる本です。
著者は外資系不動産会社のラサールにて従事されている方ですので、日常的に業務で使われている用語をまとめた著書になっています。

日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話
 海外居住者の外国人の方が日本の不動産を投資するインバウンドも増えてきていますが、最近では、日本の方々が海外の不動産に投資するアウトバウンドも増えてきています。
現在、日本において東証一部上場のオープンハウスが積極的にアメリカ不動産を推進していますが、同書はそのオープンハウスアメリカ不動産チームによって書かれた著書で、まさにアメリカ不動産の実務について書かれた本になります。
私も過去にアメリカ不動産のメリット・デメリットについて動画を配信しておりますが、海外不動産投資のメリット・デメリットを知りたい方は一度読んでみてはいかがでしょうか。

以上になります。またおススメの本を思い出しましたら、随時追加していきます。

また最近、書籍の内容を音声で聞くオーディオブックが流行っていますね。
個人的に、AmazonのAudibleと、オーディオブックをお試しで使っています。使ったことがない方にとりましては、新鮮な感覚だと思いますので、是非一度無料でお試しください。ワイヤレスイヤホンもおススメです!

是非、様々な不動産関連の情報収集をされて、色々知識を増やしていってください!
不動産の辞書Youtubeチャンネルでは、不動産の投資に関する様々なトピックを動画でご紹介しています。もしチャンネル登録がまだの方がいらっしゃいましたら、是非チャンネルの登録の方宜しくお願い致します

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