マンションvsアパート　結局、投資するならどっち？

 

 

今日の内容に関連して、動画を配信しておりますので、動画の方が良い方は、こちらをご覧ください。

【不動産の辞書チャンネル】
「第87話:マンションvsアパート　投資始めるならどっち？」

第87話:マンションvsアパート　結局、投資するならどっち？

区分マンション vs アパート　メリット・デメリット整理

区分マンション

・不動産投資の初心者（但し融資枠の限度には注意、アパートの投資も検討している場合）
・長期安定的に収入を得たい方（副業として）
・融資環境が厳しいなかでも、融資されやすい（総額小さい、建物構造、流動性等の観点）

アパート

・かぼちゃの馬車やTATERU問題などは全てアパート絡み（不動産業界のだましポイントもより多い）
・そのあたりも認識したうえで、大きく儲けたい（バリューアップ、創意工夫の余地が大きい）
・ある種、不動産投資を専業的に行っていきたい
・融資環境が厳しいなかでは、資金力や個人の信用力が重要となる

実際の事例

私が面識のあるスーパー投資家さん2名にインタビューしました内容を紹介させて頂きます。

区分マンション

アパート

結局のところ

不動産投資に対する考え方次第
長期安定なのか、不動産経営や学びを重視するのか
自分に合った投資手法を選択することが必要です

区分マンションとアパートのメリット・デメリットを掛け合わせたのがマンション1棟投資！
予算が大きくなりますが、都心のものが多く、儲けも大きくなり、不動産経営の学びも大きいです

サラリーマン投資家の方へおススメ

上記のように、マンション・アパートへの投資はそれぞれメリット・デメリットがあります。
両方のメリットを享受したい場合に、一つおススメできますのが、コンパクトタイプのアパートです。

皆さん、アパートというと20戸ぐらいあるものを一般的にはイメージされると思いますが、ようの中にはもっとコンパクトなものがあります（例、合計4戸（1・2階それぞれ2戸））

また、さらに少ない予算でということでしたら、戸建て投資も選択肢として入ると思います。

いかがでしたでしょうか。

以上になります。
少しでも皆様にお役に立てる記事でしたら、幸いです。

まずは、情報を収集するために、不動産会社に問合せをしてみることが良いと思います。

私の個人的なおススメとして、区分マンション投資であれば、個人的には、東証マザーズ上場の不動産テックで有名なGAテクノロジーズが運営するRENOSYか（現在はキャンペーンでAmazonギフト券のプレゼントも行っているようです）か、丸ノ内に本社を構えるJPリターンズがおススメできるかと思います。

また、アパート投資ででおススメなのは、アパート管理及び売買実績が豊富な武蔵コーポレーションです。同社はパシフィックセンチュリープレイス丸の内29階（東京都千代田区丸の内1-11-1）に本社を構えておりますので、東京近郊の方はアクセスも抜群です。また、代表者の大谷さんは、以下のような様々なアパート経営に関する書籍を販売しております。

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不動産投資にご興味がある方

↑東証マザーズ上場企業の不動産テックの先駆者GA Technologiesが運営するマンション投資専用会員サイトRENOSY。上記診断で購入可能上限・おススメの運用例・老後のイメージが分かります。現在、無料の投資ニーズ相談でAmazonギフト券 10,000円分プレゼントキャンペーン実施中！

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↑都心の好アクセス物件の提供数が多いJPリターンズ。各物件ごとに投資収支のシミュレーションを受けられます。本社は丸ノ内パークビルディング内のため、東京近郊の方はアクセスも抜群！